- 回答者:售楼小邵
湖南怀化房价均价约8070元/左右,不管市场上支撑怀化房价上涨的因素再怎么多,现在的楼市也不会出现大幅度上涨的现象,毕竟现在楼市调控环境很严格。也就是因为这个原因,所以怀化房价就算出现上涨也只能是小幅度稳定上涨,这也是为什么楼市只适合刚需买房的一个重要原因。因为如果是抱着投资目的买房的炒房者,在当前这种房价涨幅受限的背景下,很难获得实质上的收益。因为现在市场上的房贷利率也不低,再加上交易过程中的各种税费,房价上涨带来的收益可能也就勉强能弥补这部分损失。所以也就是说怀化买房能实现财富的保值作用,但却不可能带来财富上的增值,那么房子自然不适合投资者购买。
安女士:随着湖南怀化房价出现下跌趋势,不管是投资客还是刚需购房者,在买房这个问题上都开始犹豫不决了。而最难作出选择的还是刚需购房者,因为他们本身就是急需用房的人群。因此,对于刚需购房者来说,在2024年这个楼市特殊的一年,该不该湖南怀化买房就成为很多人需要面对的选择。
怀化小任:地段和交通情况的好坏对于怀化房屋价格的影响是非常明显的,因为大部分人都是属于上班族,因此会涉及到交通问题,如果地铁线路开工、通车,那么一定会带来湖南怀化房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话,再次出售就一定能卖出好价钱。相反来说如果这一地段周边有不利因素,比如垃圾场、殡仪馆等,会给房屋的价格带来不利的影响。
怀化小安:目前看来湖南怀化今后更多的压力不是防止怀化房价上涨,而是防止下跌。对湖南怀化,人口总量就在那里,人口流入有限,有的还是人口净流出,所以需求是有限的。现在限购突然放开了,反而说明了,楼市到了要刺激的地步了!房子不好卖了,新房限不限价其实意义也不大了。楼市火爆时,限价才有涨价的市场基础,政府现在敢放开限价,说明市场支持涨价的基础,已经越来越弱了。
怀化小毛:当前业内普遍的看法是,下半年起怀化房价将进入一个高位盘整的时期。在中央多次强调坚决遏制房价上涨的大背景下,未来调控势必更加精细化、高效化,同时随着房地产企业融资渠道的收紧,消费者购房贷款利率的提升,房地产市场将逐渐回归理性,另一方面,怀化房价下跌的空间也不会很大,而且政府实行的限价销售政策,不少新建住宅商品房备案价格已经低于市场价格了。
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海南房产咨询师